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来自 回馈社会 2019-04-19 11:18 的文章
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美洲杯波胆楼盘未开盘229名"关系户"找上门 含大

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4月15日,《每日经济新闻》记者致电奉化区住建局,工作人员表示相关调查由该局房管科负责,目前正在调查之中。

  开发商称“打招呼很正常”

此次涉事的宁波保亿·未来风景里,以及去年“摇号作弊”的西安某楼盘均采用前者。而包括上海、杭州等在内的多个实行摇号购房的城市,均采用后者。

美洲杯波胆 1 ▲“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”底页(局部),找“关系”打招呼的预约购房者共229人。      文件截图

新城控股高级副总裁欧阳捷此前在接受《每日经济新闻》记者采访时也坦言,来自政府部门人士“打招呼”买房的情况开发商会经常碰到,政府关系压力之下也很难抗拒。要防止“漏洞”的产生就要严格把控房源信息,及时对外披露,在政府部门监督下公开购房人信息,使用公证机构的摇号软件进行摇号。同时在摇号结束后进行复查,包括企业自查以及各监督部门的复查。

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  3月23日下午,重案组37号探员就此事咨询楼盘开发商嘉兴兴裕置业有限公司。对方回应称,已注意到此事,网传表格来源目前尚不清楚,但表中登记的内容“没错”。兴裕置业一名王姓销售人员称,预约者均为意向客户,开盘前有人打招呼“很正常”。

4月10日,保亿·未来风景里拿到由奉化区住建局签发的预售许可证。预售许可证显示,此次共有1054套房源获许可上市,总建筑面积约5.88万平方米,备案均价11940.74元/平方米。

  3月23日下午,重案组37号(微信ID:zhonganzu37)随机拨打其中19名预约者电话,对方均确认曾在该楼盘登记,表格中所载包括职业、关系等信息属实。但19人均表示,预约时销售人员并未承诺优惠。其中,一名自称在当地政府职能部门工作的预约者称,买房为自住,由于现场看房者太多,担心买不到,于是“托人”预约。

图片来源:摄图网

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据第三方平台数据,该楼盘周边在售新房均价在13000元~15000元/平方米左右。

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值得注意的是,上述摇号终止后,开发商方面承诺对购房者作出“补助”。据“浙江之声”报道,开发商给出的“补助”方案是,参加此次开盘现场摇号的客户在下次开盘摇号后,未购买到该楼盘房源的客户,每户给予2000元交通补助,成功购买房源的客户给予每户500元的交通补助。

  几分钟后,胡姓客户回电称,自己并非银行行长,之前认购的楼盘也“不打算要了。”

近日,有购房者通过网络曝光位于宁波市奉化区的保亿·未来风景里楼盘,在开盘摇号时因现场出现在主屏幕上的购房人数与副屏幕显示不一致,引发现场参加摇号的购房者质疑开发商“内定”,并怀疑开发商有“暗箱操作”行为。在引起现场参与摇号的购房者不满后,开发商随后停止摇号,并承诺“补助”摇号购房者。而奉化区住房和城乡建设也第一时间介入调查。

美洲杯波胆 19 ▲嘉兴“香港兴业·璟颐湾”地理位置和环境优越。      图片来源新浪乐居

记者查询发现,上述保亿·未来风景里楼盘位于宁波市奉化区汇诚中路与顺浦路交叉口,所在地块由开发商保亿置业集团有限公司于2018年8月2日通过招拍挂方式,以总价3.67亿元、溢价率10%竞得,楼面价3100元/平方米。地块为商业、商务、住宅混合用地,占地面积5.12万平方米,规划建筑面积约10.75万平方米,其中商业商务面积不低于计容建筑面积的20%。

  至于对预约者的社会关系及“介绍人”登记,兴裕公司称,这一做法是为了“了解客户来源”。王姓工作人员表示,由于房源紧张,即便有“关系”也需参加摇号,并不能保证最终成功认购。

值得注意的是,此次宁波保亿·未来风景里摇号涉嫌“作弊”的现象也并不是孤例。

  公开资料,香港兴业·璟颐湾项目位于嘉兴姚家荡公园,预计今年4月份开盘,目前尚未公布最终开盘价格。重案组37号(微信ID:zhonganzu37)注意到,周边楼盘均价普遍在8000元左右。

对以上说法,《每日经济新闻》记者从该楼盘营销中心处得到证实,对方亦向记者表示,只有开盘当天参加摇号的购房者才会获得补助。而对于何时重新开盘,其表示并不知情,并让记者与置业顾问沟通。

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此外,曝光信息还显示,摇号现场出现混乱后,疑似开发商方面工作人员出面承诺清零重来,择日重新开盘,并将邀请公证部门到现场监督。

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参加摇号者可获“补助”

  “关系户”涉多个职能部门

此次涉嫌“摇号作弊”的保亿·未来风景里项目,在4月12日开盘当晚推出505套房源,共有1545组购房者进行了认筹。33%的中签率,在楼市整体呈下行趋势的大环境下并不多见。

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每经记者:程成每经编辑:魏文艺

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需要注意的是,目前开发商购房摇号主要有2种方式:一种是由开发商自行购买经检测合格的摇号软件公司软件,在公证机构监督下组织摇号;一种是由公证机构组织,并采用自主开发且经有关部门检测合格的软件摇号,并不使用第三方摇号软件。

  3月23日下午,就这份“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”,开发商嘉兴兴裕置业有限公司销售人员向重案组37号探员回应称,开盘前有人打招呼预约“很正常”,即便“有关系”也需参加摇号,并不能保证最终成功认购。

去年4月份,西安某楼盘曾因“摇号作弊”受到住建部门处罚。一年后,宁波楼市又现“摇号门”。

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