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来自 回馈社会 2019-10-13 15:17 的文章
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长治为什么不往南发展?

问:长治为什么不往南发展?

问:长治的房价怎么涨这么高,赶上二线城市了?

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首先是行政区域管辖的限制。过去长治市南边是长治城区和长治县搭界,隶属关系不同,在制定发展规划时难免思路、方针、办法不同。加上淮海、清华、惠丰南三厂一字排开,又隶属不同中央部属管理,行政级别不比市里低,发展中长治市插不手。这种条块分割在改革开放后有所好转,但没根本解决。体制改革是场攻坚战,过程比较漫长。当吕日周书记来到长治市时,敏感的发觉城市发展的南北不平衡。他下大力气在城南建设南广场,想以点带面使南部全面发展。可是事与愿违,广场建好也仅带动周边房地产发展。不等其它方面发展吕书记调走,于是一切归于停止。新领导又是一个发展思路,长治重心又变。就这样反复几任领导也没顾上南边,大部分都按“东山西水”的原则,向西北重点发展。公务员小区建设是标,滨湖区规划排上日常。相对北边各种关系好理顺,现今又成立潞安区,郊区和城区合并,更是行成合力全速向北发展。有水库、湿地公园样的好环境,不愁引不来各路财神。但南边主要靠长治县(现改为上党区)一家财力,发展房地产,难免其他产业发展不足。看长治市如何综合调配吧!

你应该看看二线城市房价多少,最低也是一万多每平米,长治房价多少?数据显示长治目前房价7000元每平米左右。

南边是原地区行署及各行政单位,院校,卫生,公共事业,服务单位聚集地。人口聚集商业繁荣。但是地市分家原地区行政级别划分给晋城后,随着单位都陆续搬迁至晋城。人口也跟着搬迁了。加之原长治市政府及各职能单位都在北面,原本不算繁华的北部地区逐渐随着市政府的升级后形成人口聚集商业繁荣的局面。这是历史原因造成的。而且南部地区原地区各单位辖地不能随着单位搬迁,故而现在很多地方和原地区留守旧单位实际上归晋城行政管理。最典型的就是大家都知道的建建幼儿园,其实属于晋城的教育单位,而非长治市的。这就历史遗留难题。

太原是山西唯一的二线城市,房价13000元每平米左右,在全国范围内真心不算高的,中部六省省会城市中排第五,比旁边的西安、石家庄房价都低。尽管如此,长治房价仍不足太原的6成!

上党区本身发展比较强大,长治往北环境污染严重,特别是西北,早成采空区。广场往西15里外已采空。估计漳泽湖也要采空了。往西北发展没多大意思。你看看长治东南旅游区搞得有声有色?

谈何赶超二线城市?我只能奉劝你,多出去看看外面的世界!

就是看准我们山西沁源永和,背靠″龙掌华",隐藏太岳山(太行山脉),沁河绕村庄,旅游潜力大,採摘野味多,避暑夏清凉,前景多辉煌!

房家卫士,坐标山西长治。

如果领导有眼光就会向南和向东发展,将来辐射高平、晋城,链接河南河北。往北往西发展难有作为

长治,古称上党,因其地势险要,自古以来为兵家必争之地,素有“得上党可望得中原”之说,具有悠久的历史文化和光荣的革命传统。

为什么要向南发展?现在的长治其实挺好,不大不小。要按您的想法长治要比上海大多了。

长治市冬不冷,夏不热,森林植被覆盖率高,非常宜居。

往北地多,且均是良田,估往北发展。一个市发展了没有,就看你占地多与少了,……

从2011年开始,长治市连续9年荣膺“全国文明城市荣誉称号”。是山西省唯一一个获此殊荣的地级市,并连续这么多年。

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根据2018年山西省经济工作报告内容,全省GDP排名:

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Top2长治,726.3亿元!!

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长治作为山西省排名第二地级市,和GDP捆绑在一起的房价,也是妥妥的全省TOP2啊!!

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不过想想,恒大,富力,碧桂园都入住长治啦,这些地产龙头企业,在对一个城市是否入驻,楼盘开发地点,都是经过非常专业的评估团队评估决策的,好几大龙头都入驻的的五线城市,长治房价怎么可能不涨呢?

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这是长治最近几年房价持续走高的一个重要的原因之一。

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但是!但是!但是!长治房价,从2018年下半年到2019年上半年这一年之间来了一个“一飞冲天”,房价从6000 直接一跃8000 ,有很多新楼盘预售起步价8500 ,高档小区(比如潞鼎9号院)直接10000 !!很多城市中心地带的小破旧的待拆迁房,也是价格直逼五位数啊!!

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为什么一年之间,来个大冲天呢?

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